Что вы получаете?
  • Разумные вскрытия и расчёты
    Проводим обследование, вскрытия по минимуму и расчёты, чтобы не «перестраивать всё», а менять только необходимое.
  • Сохраняем характер дома, переводя его в современный стиль
    Считаем усиления, чтобы сделать большие окна, объединить кухню‑гостиную, добавить террасу — без «трещин через сезон».
    Согласуем решения с архитектурой: сохраняем характер дома, переводя его в современный минимализм.
  • Материалы и узлы, адаптированные к климату Подмосковья
    Закладываем реальные материалы и узлы под климат Московской области, без рискованных «красивых, но неживучих» решений.
  • Проектируем, чтобы всё укладывалось в бюджет
    Лечим основную боль — «сначала красиво на картинке, потом дорого и опасно на стройке». Мы работаем наоборот.
    Сначала обследование и расчёты, затем архитектура и дизайн — чтобы все решения были реализуемы в вашем бюджете.
  • Тимур Алиев
    главный архитектор


    Победитель конкурса архитектурного мастерства Минрегиона,
    Победитель конкурса «Российский дом будущего»

    Участие в 5 выставках, одну из которых посетил Президент РФ В. В. Путин;

    Сюжеты о проектах на 4 центральных ТВ каналах
    3 научных публикации.

  • Сергей Пеньковой
    главный конструктор
    ведущий специалист НОЦ МГСУ

    Умеем воплощать проекты с пролетами
    более 40 метров, консолями более 10 метров и при сейсмике в 9 баллов

    Наши конструкторы делают конструкции не «самые мощные», а правильные и по расчету — под ваш участок и дом.
Кейс №1 Рублево
Реконструкция таунхауса
Заказчик:
Сделайте не просто большой загородный дом, а горное убежище, при этом спокойное, монументальное и одновременно тёплое.
Задача:
Семья из пяти человек «выросла» из типового таунхауса: не хватало хранения, общая зона была тесной, инженерия устарела. Переезжать не хотели — решили реконструировать дом под современный образ жизни: минимализм, много света, продуманная приватность и надёжные инженерные решения.
Запрос:

• Разобрать дом до несущего каркаса, заменить перегородки и коммуникации;
• Пристроить со стороны двора, увеличив гостиную и полезную площадь;
• Надстроить этаж;
• Сделать навес для авто;
• Сохранить приватность в плотной таунхаусной застройке и не повредить столетний дуб рядом с домом.


Наше решение:

Свет без эффекта “аквариума”:
панорамные окна расположили так, чтобы дом оставался светлым, но не «на виду»: ориентация остекления по двору, корректные простенки/высоты и архитектурные приёмы приватности.
Конструктив и инженерия:
надстройку спроектировали на металлоконструкциях (быстро и с меньшей нагрузкой), решения по стыковке нового объёма с существующим — после обследования каркаса. Основания и работы увязали так, чтобы минимизировать воздействие на корневую систему дуба.
Фасады и контекст посёлка:
объём третьего этажа организовали аккуратно, чтобы с улицы дом воспринимался спокойнее; фасад — деревянная облицовка как тёплый, премиальный материал в современной стилистике.
Результат:
Дом стал функционально больше и удобнее: просторная гостиная для семьи и гостей, персональные гардеробные и санузлы, отдельный этаж для отдыха, много естественного света при сохранённой приватности — и всё это с конструктивной безопасностью и уважением к участку (включая сохранение дуба).

Команда: ГАП - Алиев Тимур. Главный дизайнер и менеджер проекта - Ковалёва Ольга. Визуализатор - Тарасов Александр. Конструктор - Осеев Дмитрий.
Кейс №2 - Звенигород
Проект реконструкции загородного дома
Заказчик:
Помогите обновить дом до премиум‑уровня без тотального сноса!
Задача:
К нам обратилась семья , которая купила дом в посёлке: часть стен — кирпич, часть — газобетон, всё под общей кровлей. Конструкция была добротной, но дом не отвечал современному образу жизни: не хватало площади, планировка была неудобной, а фасад выглядел разрозненно из‑за разных материалов.
Процесс проекта
Запрос:

• Надстроить полноценный этаж, чтобы добавить приватные комнаты и разгрузить первый уровень.
• Перепланировать дом под семью из пяти человек: больше света, хранения и логики движения.
• Привести внешний вид к современному минимализму, сохранив существующие объёмы и не уходя в дорогой демонтаж.

Наше решение:
Планировка и архитектура
Начали с обмеров и анализа несущих конструкций и инженерии, чтобы понять, где допустимы изменения. Затем:
• надстроили целый этаж и распределили функции по сценариям;
• заложили часть старых проёмов, которые мешали мебели и приватности;
• сформировали новые проёмы, чтобы улучшить свет, оси и удобство перемещений.




1 этаж сделали общественным (кухня‑столовая‑гостиная и встроенные системы хранения), новый этаж — приватным (родительский блок, детские, санузлы и места для учёбы).

Фасад в стиле современного минимализма

Задача была тонкая: сохранить объёмы, но «собрать» дом в цельный образ. Вместо переделки геометрии мы:
• обыграли существующие формы декоративными элементами;
• добавили «рамы» и обрамления вокруг окон дворового фасада для графичности;
• ввели вертикальные окна, чтобы улучшить пропорции;
• продолжили вертикали до кровли с помощью глянцевых стимолитовых панелей, получив современный цельный фасад.
Результат
Дом стал заметно функциональнее и больше за счёт нового этажа, а фасад — цельным и минималистичным. При этом удалось сохранить максимум существующего, получив премиум‑впечатление без лишних затрат на снос и пересборку.

Команда: ГАП - Алиев Тимур, Главный конструктор - Пеньковой Сергей.
Реконструировали 70+ домов в Московской области
  • Архитекторы с опытом проектирования 20 лет
    Приверженцы «умной реконструкции».
    Мы видим потенциал там, где другие видят руины или «привет из 90-х»:
    мы проводим глубокий аудит конструктива и находим решения, как превратить устаревшую коробку в современную резиденцию без лишних затрат на демонтаж.
    Мы интегрируем современный минимализм в существующие объемы

    Показываем 2–3 сценария реконструкции по бюджету и эффекту — от «умного апгрейда» до расширения.
    Подбираем решения, которые выглядят дорого, но рациональны в строительстве и эксплуатации.
  • Конструкторы с опытом проектирования 25 лет
    7 человек в команде / под руководством главного конструктора
    Умеем воплощать проекты с пролетами
    более 40 метров, консолями более 10 метров и при сейсмике в 9 баллов (наши здания уже выдержали землетрясение амплитудой 5 баллов без трещин)

    Наши конструкторы делают фундамент не «самый мощный», а правильный — под ваш участок и дом.

    Проекты КЖ/КМ - это защита вашего бюджета: никаких «на месте разберёмся» и лишнего бетона.
    Мы заранее считаем конструктив и делаем ведомости, чтобы смета была прозрачной, а не «плюс-минус».
  • Инженеры по отоплению, водоснабжению, электроснабжению и системам умного дома.
    12 специалистов в команде / собственный монтаж
    Инженеры по водоснабжению проектируют воду «как в отеле»: стабильный напор, грамотная рециркуляция ГВС, без ожидания горячей воды.
    Учитываем реалии МО: скважина/центральная вода, жёсткость, подбираем фильтрацию и умягчение под анализ.
    Канализацию делаем тихой и обслуживаемой: правильные уклоны, фановые стояки, доступы без «разборки интерьера».
    Отопление — тёплый дом без духоты: тёплые полы/радиаторы, приточно-вытяжная вентиляция, контроль влажности.
    Электрика — продуманное освещение, сценарии, резервы под ИБП/генератор, без «паутин» проводов.
Узнать стоимость
Наши специалисты исследуют дом,
проводят обмеры и предлагают конкретные решения
Вы подтверждаете свое согласие на обработку компанией ИП "Алиев Т.Э." персональных данных